Tidligere i uken ble styret gjort oppmerksom på at utbygger på trekanttomten har tatt seg til rette og fjernet trær og vegtasjon også inne på vår tomt. Dette har vi fulgt opp ila siste dagene og følgende brev er sendt til utbygger. De har respondert og lovet en tilbakemelding over helgen.

Styret følger opp dette videre, og skal holde alle orientert over utfallet og hva som skjer videre.

Sendt 17. okt 2025

Her er mailen vi sendte:

“Til Magne Værnes

Styret i Furulund sameie har oppdaget at det i forbindelse med byggeprosjektet i Skogbrynet 1e, ulovlig er hugget flere trær på Furulund sameies eiendom.

For sameiet er det viktig å beholde trær på egen eiendom. Det beskytter både mot svevestøv og støy på et trafikkutsatt område.

Vi ber om en forklaring på det inntrufne samt at tilstanden før den ulovlige trefellingen gjenopprettes.

Det bør videre settes opp et gjerde mellom sameiets eiendom og eiendommen til Skogbrynet 1e. Dette for å forhindre misforståelser mht eiendomsgrensene ved bla ved salg.

Sameiet vil heller ikke tillate bruk av dets eiendom av beboere i 1e.

Vi har også lagt merke til at bygningen i 1e stadig blir høyere. For oss ser det ut som om det nå er bygget en terrasse med inngjerding på taket, og vi stiller spørsmålstegn ved om dette er innenfor byggetillatelsen. Rammetillatelse for byggehøyden er, som kjent maks 8,7 m.

Styret i Furulund sameie ber om rask tilbakemelding i saken. Vedlagt følger for ordens skyld en kartskisse av eiendomsforholdene.

Vennlig hilsen

Furulund sameie

Barbro Andenæs

styremedlem”

Hei alle sammen.

Tirsdag forrige uke hadde vi styremøte, og i tillegg til oppstart av utbedringsarbeid med garasjen, så har vi behandlet noen andre saker som vi kort oppsummerer her:

1. Det blir ikke noen dugnad i høst for sameiet.
   • Det er mer enn nok som skjer akkurat nå, og styret anser det som fornuftig å utsette dette til våren
   • Dette betyr også at vi ikke kommer til å bestille containere for hageavfall i høst da det er lite plass der vi pleier plassere dem pga brakker og parkeringsplasser som opptas.
2. Gjenglemte sparkesykler
   • Under er et bilde av to sparkesykler som står forlatt nede ved postkassene til rekke 25, det er også observert andre gjensatte ting her og der. Hvis det ikke er noen i sameiet som vedkjenner seg disse og tar dem med hjem, så vil styret få fraktet dem til gjenbruk på Smedstad. Vi gir frist ut oktober for å hente dem .

Så er det endelig tatt en beslutning i hva vi gjør videre med rehabilitering av garasjen.

Tusen takk til alle som kom på møtet, og takk til Selvaag Prosjekt som ledet oss gjennom informasjonsdelen og klarte svare godt opp de aller fleste spm fra sameiere.

Totalt sett har vi nå et godt kartlagt prosjekt og i går foretok vi formel avstemming av hvilke alternativ sameiet nå velger å gå i gang med.

Det var 52 husstander som møtte på møtet og som av avla stemme. Det sto mellom de to alternativene presentert i møtet:

1. Rehabilitering med asfalt på plan 2 inkludert nødvendig forsterkning – maks vekt 3.5 tonn
2. Rehabilitering med Safegrip på plan 2 med mindre behov for forsterkning – maks vekt 3 tonn

Vedtaket ble at vi går videre med alternativ 1. Dette ble vedtatt med 46 stemmer. 6 stemte for alternativ 2.

Det betyr at den totale forventede kostnaden for dette pr husstand blir ca 122000 kr. Det jobbes med en detaljert betalingsplan for dette, og det er forventet at 10% skal innbetales nå i løpet av de neste ukene. Resten kommer løpende gjennom perioden.

Neste steg:

Styret vil avtale og gjennomfør et oppstartsmøte for det som nå er fase 2 i prosjektet, så vi kan få igangsatt så fort som mulig. Dette møtet er foreslått ha tidlig neste uke, og venter på bekreftelse fra Selvaag.

Informasjon om praktisk videre vei kommer i etterkant av dette møtet.

Oppfordring

I møtet kom det mange gode innspill til hvordan vi løser den umiddelbare utfordringen med parkering mens arbeidet pågår. Konsekvensen er klart størst for dem med plass på nedre plan.

Dette må vi jobbe litt med og i fellesskap finne gode løsninger på.

Men fra møtet kom det innspill på følgende som kan være ramme for dette:

1. Det er gratis å be om beboerkort i vår sone (Sone F) så kan man stå i gatene rundt sameiet.
2. Alle bes vise hensyn til besøkende og at gjesteplassene er for dem og ikke oss beboere.

Så la oss sammen hjelpe hverandre med dette og hver enkelt av oss. Det får vi til.

Det finnes begrenset mulighet for å parkere i garasjekjelleren rett under Ullernhjemmet. Dette er bygg C på Ullerntunet, som
også er det bygget vårt møte finner sted.

Dette er parkering for ansatte og pårørende og det vil normalt være noe ledig på kveldstid men dette
er det ingen garanti for.

NB! For å unngå bøteleggelse er det viktig å registrere REG.NR på skjermen som er satt opp i inngangspartiet til
Ullernhjemmet, rett etter parkering. 

Styret

Styret varsler om at alle sameier holder av torsdag 18. september til et kombinert informasjonsmøte og ekstraordinært årsmøte for å vedta beslutning om rehabilitering av garasjeanlegget. Mer informasjon kommer.

Hei alle sammen

Da er signert utgave av referatet fra årsmøtet klart. Det kan lastes ned her:

Velkommen til dugnad!

Som tidligere avholder vi dugnad for å holde kostnadene våre nede. Dette er også en hyggelig måte å bli kjent med naboene på. Er du forhindret fra å møte på dugnaden må du gjerne bidra på forhånd.

Containerne vil komme fredag og blir stående til mandag morgen. Trillebårer er plassert bl.a. ved papircontainerne ved rekke 25 og på øvre garasjeplan.
Plastsekker deles ut på lekeplassen når dugnaden begynner.

VIKTIG: DET ER KUN HAGEAVFALL SOM SKAL KASTES I CONTAINEREN
Containerene skal ikke fylles over kanten og dørene skal kunne lukkes

Kl.13.00 er det juce til barna og vi oppfordrer andre til å ta med en termos
med kaffe og kopp, vi har kjeks.

Oversikt over oppgaver pr rekke:

Oppgaver for rekke 3

• Rydde og koste:

• Fellesareal ved enden av husrekken (mot Brønnveien)
• Foran rekke 3
• Gjesteparkeringen (fra innkjørselen til barnehagen og frem til trappa mellom rekke 3 og 5)

• Veien og skråningen mot barnehagen (fra innkjørselen til barnehagen og frem til trappa mellom rekke 3 og 5)
• Vaske sladrespeilet i krysset ved glass- og metallcontaineren.

Oppgaver for rekke 5

• Rydde og koste:
• Foran rekke 5

• Gjesteparkeringen, veien og skråningen mot barnehagen og ballplassen (fra trappa mellom rekke 3 og 5 og frem til trafoen)
• Øvre del av øvre garasjeplan
• Papircontainerbinge på øvre garasjeplan

Oppgaver for rekke 7

Rydde og koste:

• Fellesareal mellom rekke 7 og 9

Sammen med rekke 13:

• Veien fra Skogbrynet og frem til innkjørselen til barnehagen
• Trekanttmten
• Ballbingen (+ evt. skogen rundt)

Oppgaver for rekke 9

Rydde og koste:

• Fellesareal ved enden av husrekken
• Bed/skråning mellom rekke 9 og 13
• Veien ned langs garasjen
• Nedre del av øvre garasjeplan

Oppgaver for rekke 11

Rydde og koste:

• Foran husrekken
• Snuplassen
• Skråningen ved snuplassen
• Skråningen fra skogen ned til lekeplassen

Sammen med rekke 17:

• Rydde øvre del av skogen

Oppgaver for rekke 13

Rydde og koste:

• Foran husrekken
• Fellesareal mellom rekke 11 og 13

Sammen med rekke 7:

• Veien fra Skogbrynet og frem til innkjørselen til barnehagen
• Trekanttomten
• Ballbingen (+ evt. skogen rundt)

Oppgaver for rekke 15

Rydde og koste:

• Foran og ved enden av husrekken
• Fellesareal mellom rekke 13 og 15
• Foran innkjøringen til nedre garasjeplan
• Veien fra nedre garasjeplan og ned til trafoen.
• Papircontainerbingen

Oppgaver for rekke 17

Rydde og sope:

• Foran husrekken
• Snuplassen
• Skråningen fra skogen ned til snuplassen

Sammen med rekke 11:

• Øvre del av skogen

Sammen med rekke 19:

• Fellesarealet mellom rekke 17 og 19

Oppgaver for rekke 19

Rydde og koste

Sammen med rekke 19:

• Fellesarealet mellom rekke 17 og 19
• Lekeplassen (luke, jevne ut sand mellom lekeapparatene og på stien fra snuplassen)

Sammen med rekke 23:

• Veien og skråningen mot støyskjermen fra trafoen og ned forbi rekke 25 og frem til skogen

Oppgaver for rekke 21

Rydde og koste:

• Foran husrekken
• Beskjære treet som har vokst utover stien mellom rekke 21 og 23

Sammen med rekke 23:

• Fellesarealet mellom rekke 21 og 23

Sammen med rekke 25:

• Nedre del av skogen

Oppgaver for rekke 23

Rydde og koste:

• Foran husrekken
• Fellesareal ved enden av rekken (mot veien/støyskjermen)
• Papircontainerbingen

Sammen med rekke 19:

• Veien og skråningen mot støyskjermen fra trafoen og ned forbi rekke 25 og frem til skogen

Sammen med rekke 21:

• Fellesarealet mellom rekke 21 og 23

Oppgaver for rekke 25

Rydde og koste:

• Foran husrekken
• Fellesareal ved enden av rekken (mot papircontainerbingen)
• Fellesareal mellom husrekken og skogen
• Beskjære løvtrær og busker som henger utover veien foran husrekken

Sammen med rekke 21:

• Nedre del av skogen